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更新時(shí)間：2015-06-16
資產(chǎn)盤活方案：
一、賣斷。依據(jù)公告現(xiàn)值：臺幣833441200.00元。相當(dāng)人民幣1.6735億元。以1.5億賣斷。
二、抵押融資。抵押融資人民幣一億元。年利率可以談。最好12%以內(nèi)
三、合作。方案如下：
1、以我在臺北新店的土地，公告地價(jià)價(jià)值約1.67億人民幣。如附件請參考。
2、找(有問錢)的開發(fā)區(qū)或村鎮(zhèn)單位，又想發(fā)展實(shí)業(yè)的，雙方配合發(fā)展。
3、我方立下承諾書。所得款項(xiàng)除5000萬元須在臺灣支付以外。余款全部放在當(dāng)地購地蓋廠，興辦
實(shí)體經(jīng)濟(jì)。發(fā)展精密工業(yè)產(chǎn)品。(滾珠螺桿項(xiàng)目，未來自動化必須品)
4、我方藉此活化資產(chǎn)，中方藉此活化資金，創(chuàng)造精密產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造稅收。
5、雙方同時(shí)可以訂立買回條款，如果滿1-3年間，中方想脫手臺灣土地，我方可以承諾：
第一年：滿一年后我方以買賣當(dāng)時(shí)價(jià)格1.1倍買回。
第二年：滿二年后我方以買賣當(dāng)時(shí)價(jià)格1.2倍買回。
第三年：滿三年后我方以買賣當(dāng)時(shí)價(jià)格1.3倍買回。
6、滿三年后未表示脫手時(shí)，我方即不再承諾買回。但可以協(xié)商買回。
7、9000萬元興辦的企業(yè)，我們可以提出項(xiàng)目計(jì)畫書。注冊資金就以10000萬元全部投入。
8、該筆土地暫時(shí)不能開發(fā)，只能保值。同時(shí)臺灣政府會根據(jù)土地分區(qū)價(jià)值，調(diào)漲土地公告地價(jià)。
9、臺灣的公告地價(jià)通常是市價(jià)的1/2 。所以，如果國內(nèi)(有問錢)的開發(fā)區(qū)或村鎮(zhèn)單位，又想發(fā)展實(shí)業(yè)
的以這筆土地作為保值，又能藉我們在當(dāng)地興辦企業(yè)發(fā)展地方。應(yīng)為雙贏、多贏的思路。
10、當(dāng)然如果是私人買賣更好，省得牽扯政府公家機(jī)關(guān)繁瑣手續(xù)。
11、臺灣土地都是私有的。子子孫孫永久性的。何時(shí)何地均可自由買賣，不受任何限制。
12、有上市公司有意操作的也可以，更好，操作空間大。
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